Marketing für Fuchshof Wohnpark schreitet voran
Vermarktung des Wohnparks Fuchshof schreitet voran
Die Vermarktung des Wohnparks Fuchshof kommt voran
19. Dezember 2025
Ludwigsburg hat im Wohnpark Fuchshof, dem größten Entwicklungsgebiet der Stadt, eine neue Wohninitiative gestartet. Ein 2.097 Quadratmeter großes Grundstück im Baufeld 1 soll bald sieben Reihenhäuser beherbergen. Das Land wird im Erbbaurecht vergeben, um die Kosten für Familien tragbar zu halten. Mit diesem Modell will die Stadt bezahlbaren Wohnraum schaffen und langfristige Planungssicherheit für Käufer bieten.
Das betreffende Grundstück wurde bereits an die Bauunternehmen XYZ GmbH vergeben; der Kauf soll bis Ende 2025 abgeschlossen werden. Ursprünglich hätten Entwickler und Investoren bis März 2026 Zeit gehabt, architektonische Entwürfe einzureichen, doch die Auswahl erfolgte bereits früher in einem anonymen Bieterverfahren. Ausführliche Informationen und Bewerbungsunterlagen sind weiterhin auf der Website der Stadt unter Städtische Wohnbauflächen > Fuchshof abrufbar.
Der Erbbauzins für die Wohnnutzung ist auf 3,5 Prozent festgesetzt, wobei es Ermäßigungen für Haushalte mit Kindern oder schwerbehinderten Angehörigen gibt – in diesen Fällen beträgt der Satz höchstens drei Prozent. Bei dieser Regelung bleibt die Stadt Eigentümerin des Grundstücks, während der Bauträger die fertigen Häuser und Nutzungsrechte direkt an die Käufer überträgt. Sowohl die Stadt als auch die einzelnen Hauseigentümer fungieren als Vertragspartner. Der Wohnpark Fuchshof ist für etwa 550 Wohnungen und rund 1.300 Bewohner konzipiert. Durch das Erbbaurecht möchte Ludwigsburg finanzielle Hürden für Familien abbauen, die in der Region Wohneigentum erwerben möchten. Das Modell ermöglicht es Käufern, ohne die hohen Anfangskosten eines Grundstückskaufs an ein Eigenheim zu kommen.
Das Projekt stellt einen wichtigen Schritt zur Ausweitung bezahlbaren Wohnraums in Ludwigsburg dar. Mit der Vergabe des ersten Grundstücks kann nun der Bau der sieben Reihenhäuser beginnen. Der Ansatz der Stadt sorgt dafür, dass einkommensschwächere Familien oder Haushalte mit besonderem Bedarf von reduzierten Erbbauzinsen profitieren und der Weg ins Eigentum erleichtert wird.
